อาชีพซื้อขายใบจองคอนโด

อาชีพซื้อขายใบจองคอนโด ช่วงนี้ ขอนแก่น กำลังบูมมาก
คชจ ต่อ 1 ห้อง ก็มี ค่าจอง 5000 + ผ่อนดาวน์ เดือนละ 10000
หลักการก็คือ ราคาคอนโดช่วงแรกๆมันจะได้ราคาถูกมากเมื่อเทียบกับราคาสุดท้าย แต่ต้องรอนานกว่าโครงการจะสร้างเสร็จ ถ้าซื้อ pre-sale ราคาแรก อาจจะต้องรอเกือบ 1 - 2 ปีเลยกว่าจะสร้างเสร็จ ซึ่งคนที่ซื้อคอนโดเผื่ออยู่อาศัยเองจริงๆ ส่วนมากมักจะต้องการแบบสร้างเสร็จทันที หรือรอไม่นาน
เช่น
10 ห้องแรก ราคาขายที่ 790,000
ห้องที่ 11 - 50 ราคา 890,000
ห้องที่ 51 - 80 ราคา 990,000
ราสุดท้ายตอนสร้างเสร็จขายที่ 1,100,000
อะไรประมาณนี้ คอนโดที่ผมดูไว้พร้อมๆกับโครงการที่ผมซื้อเพื่ออยู่เอง(ผมซื้อที่ราคาสุดท้าย)
ผ่านไปแค่ 4 เดือน ราคาไหลจาก 790,000 ไป 990,000 ถ้ารู้งี้ผมคงจองไปหลายห้องแล้ว 55

ช่วงที่ขายคอนโดได้ก็เป็นช่วงที่เรากำลังผ่อนดาวน์อยู่ หรือช่วงที่คอนโดสร้างกำลังเสร็จ
วิธีการขายก็ให้โครงการช่วยขายให้ + เราลงประกาศเอง

ความเสี่ยงก็คือถ้าระหว่างผ่อนดาวน์เราขายไม่ได้ ก็ต้องจัดไฟแนนซ์ผ่อนคอนโดเอง แล้วรอขายต่อไป เงินก็จะจม

คนทำอาชีพนี้ส่วนมากจะเป็นลูกค้าเก่าของคอนโดที่มีเงินเย็น แล้วรับรู้ว่ามีโอกาศมีช่องทางทำเงิน

ตอนนี้ผมเทสดู 3 ห้องครับ ได้มากได้น้อยไม่เปนไร ถือว่าเป็นค่าเล่าเรียน ดีกว่าเอาไปผ่อนรถตราดาว
ถ้าสำเร็จก็ได้ success models ใหม่ๆ ไว้ทำเงินต่อครับ
http://www.dvdgameonline.com/forums/index.php?showtopic=240159